家をローンで購入すると、評価額分の資産を得る一方、支払い義務という負債も背負います。あるSNSユーザーの投稿が、「お金は未来からやってくる」という視点で話題に。購入時の少額で大きな資産を手に入れられる仕組みは、資産があふれる社会を生み出しますが、未来の収入に制約を課す側面も。ローンの仕組みが「今」を豊かにする一方、未来への約束された収入を生む構造が注目されています。

資産価値の上昇は、需要の増加に支えられています。例えば、米国株式指数のような投資対象は「ずっと上がる」と信じる人が多く、未来の利益を見込んで資金が流入。この「先に買った者勝ち」の心理が価格を押し上げます。しかし、キャピタル・ゲインを得るには売却が必要で、一斉売却は暴落リスクを伴います。インカム・ゲインを重視したETF積み立ては精神的な安定感を提供するが、流動性の低い資産は価値下落のリスクも。

日本の不動産市場では、新築物件が中古になると価値が急落する「新築信仰」が根強いとされます。この文化が、業者の「安さ」を追求する手抜き工事を助長し、修繕コストや悪質業者の増加を招いたとの指摘も。投稿者は、「丈夫で快適な物件を求める傾向が強ければ、建築技術の進化につながったかもしれない」と考察。新築と中古の価値観の違いが、業界の質に影響を与えているとされます。

不動産売買には、仲介手数料や登記費用など、売買額の5～6％の雑費がかかります。新築マンションは仲介手数料が不要だが、完成後10年で価値が急落し、その後は緩やかに下落する傾向に。投稿者が引用した知人の例では、築19年の物件が当初の2400万円から700万円に下落したケースも。賢い購入タイミングとして、築10年以降の中古物件が注目されています。

投稿者は、借金を借りやすい環境が大きなチャレンジを可能にし、経済成長を促すと主張。家のローンに始まり、投資や資産取得における「未来からのお金」の活用が、現代社会の豊かさを支える発明だと評価します。しかし、新築信仰や手抜き工事のような問題が、資産価値の持続可能性に影を落とすことも。借金と資産のバランスをどう取るかが、個人の資産形成と社会の成長に影響を与えます。

「お金は未来からやってくる」という視点は、ローンや投資が現代社会の豊かさを支える仕組みを象徴しています。需要による資産価値の上昇や、借金を通じた大胆な挑戦が成長を牽引する一方、新築信仰や売却リスクが課題に。賢い資産運用と社会の価値観の転換が、持続可能な未来を築く鍵となるでしょう。この投稿は、お金の流れと社会の進化を考える新たなきっかけを提供しています。

注：本記事はフィクションであり、実在の人物・団体・国家とは一切関係ありません。